 Банк Израиля ввел ограничения на получение машканты
Банк Израиля принял решение ограничить объем ипотечных ссуд в процентах от стоимости квартиры.
Причиной такого решения стали статистические данные о продолжающемся росте спроса на ипотечные ссуды (машканта) в последние месяцы, что приводит к продолжению роста цен на недвижимость.
Молодые пары, покупающие первую квартиру, не смогут получить у банка ипотечную ссуду выше 75% от стоимости квартиры. Те, кто покупают квартиру с целью улучшения своих жилищных условий, то есть продав свою старую квартиру, должны будут иметь личный капитал не менее 30% от стоимости квартиры, так как по новым правилам Центробанка они не смогут взять ссуду более 70% от стоимости квартиры. И, наконец, инвесторы, которые покупают квартиру в качестве капиталовложения, чтобы сдавать ее в аренду, не смогут получить ипотечную ссуду выше 50% от стоимости.
Банк Израиля сообщил сегодня о введении этих ограничений сразу после публикации ноябрьской учетной ставки, которая была снижена на 0,25% и составляет 2%. А снижение учетной ставки делает ипотечную ссуду более привлекательной.
Решение об ограничении ипотечной ссуды для молодых пар, покупающих свою первую квартиру, уже вызвало немало критики. Для молодой пары сегодня нереально внести четверть стоимости квартиры из своих личных сбережений. Впрочем, в Банке Израиля отвечают на это, что реально это решение повлияет лишь на 3% молодых пар.
"Тенденция роста спроса в последние месяцы на рынке недвижимости объясняется низкой учетной ставкой и дешевыми доступными ипотечными ссудами. Деятельность инвесторов вновь активизировалась, что привело к скачку цен на недвижимость. Продолжение этого роста связано с большими опасностями для стабильности всей финансовой системы страны", - говорится в решении инспектора банков.
В августе 2012 года граждане страны взяли ипотечных ссуд более чем на 5 млрд и 800 млн шекелей, это рекорд для израильской финансовой системы. Для сравнения, в апреле этот показатель составлял чуть более 3 миллиардов шекелей. Налицо рост почти вдвое спроса на ипотечные ссуды.
Экономические обозреватели, комментируя решение инспектора банков, отметили в интервью израильским СМИ, что эти ограничения повлияют на рынок минимально, и судя по всему рост цен на недвижимость будет продолжаться. Только массовое строительство жилья по всей стране по субсидированным государством ценам на землю может обратить этот процесс вспять.
|
О лихорадке
Еврейское 
Роналду -
Изобретено
Почему
Россиянок 
В Аргентине 
74-летняя
Ученые
Как умерла