 Цены на жилье под ударом: что будет с рынком недвижимости в ближайшие годы
В течение ближайших лет все больше израильтян будут вынуждены отказаться от покупки жилья в пользу аренды, что способно существенно повлиять на рынок недвижимости и финансовую стабильность страны.
Этот прогноз принадлежит главному экономисту инвестиционного дома Meitav Алексу Забежинскому, который объяснил этот тренд ужесточением условий ипотечного кредитования.
По его словам, еще в 2021 году ипотеку могли позволить себе семьи из пяти верхних децилей дохода, тогда как к 2024 году этот показатель сузился до трех. Это означает, что значительная часть населения утратила возможность приобрести собственное жилье.
Кроме того, ежемесячные платежи по ипотеке, которые ранее были ниже стоимости аренды, к концу 2024 года превысили ее примерно на 1500 шекелей — рост составил порядка 30%.
Аналитики Meitav прогнозируют, что такая ситуация усилит давление на рынок аренды. Пока экономика Израиля демонстрирует рост, а уровень безработицы остается низким, спрос на съемное жилье останется высоким, что в свою очередь разгонит инфляцию. Вес арендного сектора в индексе потребительских цен уже достиг 27%, и дальнейшее подорожание аренды напрямую повлияет на общий уровень цен.
Однако в Meitav полагают, что в долгосрочной перспективе стоимость квартир может пойти на спад. Эксперты предупреждают, что нестабильность на рынке недвижимости становится серьезным фактором риска для экономического роста страны.
Рами Мадрих.
|
О лихорадке
Еврейское 
Роналду -
Изобретено
Почему
Россиянок 
В Аргентине 
74-летняя
Ученые
Как умерла